Wij realiseren de ideale modulaire woning voor jouw project

We hebben diverse woningen in prefab bouwsystemen ontworpen en gebouwd, zowel in Nederland als daarbuiten. Als je een project vanaf ontwerp tot uitvoering doorloopt kom je erachter wat werkt en wat niet werkt, zo heeft Optahome haar kennis en ervaring ontwikkeld. We hebben ervaring met woningen maar ook met recreatie en (mantel)zorgwoningen. 

Of het nu gaat om een seriematige woningbouw of een uniek particulier project, Optahome heeft ervaring met uiteenlopende woningtypes. Zo ontwierpen we een volledige woonwijk, vrijstaande woningen, recreatiewoningen, een hotel, een appartementengebouw, flexwoningen, zorgwoningen, tiny houses en mantelzorgwoningen.  

Nee, Optahome is geen bouwbedrijf, we werken wel nauw met verschillende bouwbedrijven en prefab-bouwers samen. We selecteren op basis van de schaal en het type project de meest geschikte bouwers, en gaan in een bouwteam samen met deze partijen het project uitwerken.  

Ontwerpen is arbeidsintensief werk, waarbij veel onderzoek nodig is voor een goed resultaat. Ook bij het uitwerken van een ontwerp tot een concreet bouwplan is het nodig om alle betrokken partijen op één lijn te krijgen. De kosten van het ontwerp-traject berekenen we op basis van onze ervaring met andere projecten. We kunnen naast een inschatting van de ontwerpkosten ook een indicatie geven van de bouwkosten voor jouw project.

Als het meezit kost het ontwerpen en uitwerken van een project, inclusief het aanvragen van de vergunningen 4 tot 6 maanden. Uiteraard afhankelijk van de aard van het project en het aantal benodigde vergunningen. Daarna kan de bouwvoorbereiding starten, dit duurt enkele maanden, evenals de productie. Bij een volledig prefab project kan de daadwerkelijke montage enkele dagen tot maximaal enkele weken in beslag nemen.

Als we alle stappen benoemen in een traject (na opdracht) dan moet je denken aan deze fasen:

1. Formuleren eisen en wensen
2. Haalbaarheidsstudie en structuurontwerp (incl. mogelijke varianten)
3. Voorontwerp (incl. mogelijke varianten) en bouwkostenraming
4. Definitief ontwerp en bouwkostenbegroting
5. Technisch ontwerp (engineering), aanvraag omgevingsvergunning en bouwofferte door aannemer
6. Contractvorming aannemer
7. Werkvoorbereiding prefabbouwer en aannemer
8. Bouwuitvoering, bouwbegeleiding
9. Oplevering 

Optahome werkt met verschillende slimme prefab bouwelementen en modules. We hebben een soort bibliotheek van verschillende elementen waarmee we onze projecten vormgeven. Of het nu gaat om complete -over de weg vervoerbare- woningen of elementen die op de bouw worden geassembleerd, we kunnen bijna alle type projecten ermee ontwerpen en bouwen. We hebben een voorkeur voor biobased bouwsystemen, goed voor mens en milieu. Zo bouwen we graag met hout, een heel fijn materiaal om mee te ontwerpen en bouwen.